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海联智谷一期外墙修理工程
基本信息
项目编号: BD2021-001
项目名称: 海联智谷一期外墙修理工程
项目类型 房修工程
招标范围: 外墙漏水修复,外墙涂料翻新,屋面女儿墙部位结合屋面防水修复
报价方式: 网络
决标时间: 2021-04-29 16:00:00
报价时间: 2021-04-28 15:00:00
项目简介:



外墙维修施工招标方案

一、编制说明

海联智谷主体结构为四-六层,外墙墙体局部脱落及粉刷层开裂现象较多,造成墙体渗水,屋面和女儿墙结合部位也有部分渗漏,为了不影响整体外观形象,需要请有资质的施工单位进行维修,预计外墙修复面积约30000平米,本次招标范围为11号楼、14号楼,预计翻新面积是9000平米(含屋面需修复部分,单价与外墙修复单价相同),最终以实际结算面积为准。特制订本方案如下。


二、施工工艺流程

1、基层处理:根据裂缝深浅切割处理,切割处防水处理(根据裂缝大小),表面用抗裂砂浆网格布或钢丝网处理。

2、根据主体情况,如遇主体下沉,造成主体梁断裂,要实施二次加固。

3、外窗边、门边漏水查找、处理。主梁底与砌墙结合处查找漏水点。根据渗透现场情况做防水加固或钢丝网加固,恢复外墙原样。

4、屋面女儿墙、顶,查找防水漏点,做防水、批灰、做涂料,屋面需处理部位涂刷防水涂料。

5、整体墙面涂刷界面剂,加固粘结度。

6、整体满挂耐碱涂塑玻纤网格布,批抗裂砂浆。

7、外墙防水腻子满批二遍(打砂皮处理)。

8、外墙抗碱封闭底涂一遍。

9、外墙防水中涂弹性涂料一遍。

10、外墙真石漆面涂二遍。

11、罩光漆一遍

11、外墙施工期间保持原有玻璃门、窗清洁,绿化成品保护,现场垃圾清理。建议施工使用吊篮施工。

12、备注:已经修补过的重新查找(如空鼓、开裂、不平整等)应重新处理凿除。


三、主要施工方法

1、基层处理:将所有墙面清扫干净,将空鼓、脱壳、开裂、剥落的粉刷层、涂料清除。

2、刷墙体界面剂:

a、混凝土界面粘结剂主要解决表面吸水特性或光滑引起不易粘结,抹灰层空鼓、开裂、剥落等问题,增强抹灰层与其它表面的粘结力,起到抹灰层表面凿毛工序。

B、将界面剂、胶水、水混合,用电动工具搅拌均匀,用滚筒在墙面上涂刷一遍。

3、根据墙面裂缝深浅切割、防水材处理:

A、将墙面空鼓凿除,用1:3水泥砂浆与原墙面抹平。b、将墙面比较大的裂缝用切割机切割凿除(防止裂缝处凿除造成其他墙面空鼓)。

B、用聚氨酯防水涂料涂刷2遍,第二天用1:3水泥砂浆抹平。

C、裂缝较小处直接涂刷结晶渗透性防水涂料二遍。

4、批抗裂砂浆:

a、将抗裂砂浆按比例用电动工具搅拌均匀,直接批在墙面上,厚度控制在2-3mm,然后满挂耐碱涂塑玻纤网格布并压牢。

b、弹好水平线,用水泥浆粘贴外墙宽2cm厚6mm塑料分割线条,尺寸与原设计相同。

c、第二遍抗裂砂浆批平至塑料线条,表面做到平整并将线条内多余水泥浆剔除。

5、满批防水腻子二遍:

   本工程为厂家直供成品专用腻子,腻子粉直接加适量水调至适合粘度即可使用,刮到二遍,参考用量1.2-1.5kg/m2,腻子加水配好必须当天用完每遍腻子干后应用磨砂纸,将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。

6、涂刷抗碱封闭底漆:

   底漆为配套油漆,涂刷一遍,参考用量7-8m2/kg

(一遍),使用前需将底漆充分搅拌均匀,必要时加入清水稀释,涂刷顺序:应先上后下进行,确保涂层厚度均匀

7、涂刷外墙防水中涂弹性涂料:

   弹性涂料应采用优质羊毛滚筒涂刷(施工不易时可加入清水稀释),为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗,必须先清除影响涂膜质量的浮毛灰尘杂物,滚涂前应用清水将滚筒清洗在滚涂涂料。每平方参考用量0.25kg二遍。

8、涂刷外墙真石漆涂料:

a、第二遍涂料滚涂滚筒经过滚动后,筒套上绒毛会向一个方向倒伏,顺着倒伏方向机械滚涂,形成的涂膜最为平整,为此滚涂几下后,应查看一下滚筒的端部,确定一下经绒毛倒伏的方向。

B、真石漆涂料滚涂完成后自行检查色泽是否一致。

C、待外墙涂料彻底干燥后,在分割缝两边贴上纸胶带,用小刷子刷涂二遍黑色面漆,刷涂好后小心撤去保护纸胶带,不能生拉硬拽,以免将滚涂好的面漆损坏。

9、涂料用真石漆,涂料颜色、施工脚手架等用吊篮,须符合国家有关安全和检测要求。

网络投标系统和账户名密码注意要点:

1、 一个用户名和密码对应唯一的投标单位,请妥善保管好自己的用户名和密码,保管不慎造成的后果自负,如怀疑有遗失,第一时间通知招标单位;

2、 本投标网站可以用PC端和手机端登陆,但只能登录在一台电脑或者手机上,不可多个终端同时登录,建议尽量使用稳定的PC端投标;

3、只能在规定时间段内登录和参与投标出价;2021.4.29 PM 15:00-16:00

4、 投标单位在报价被认可后出具书面盖章报价单,报价值与网上一致,最低金额为整数元。

网络投标系统报价出价注意要点:

1、根据招标的显示信息进行投标,注意招标的条件要求;

2、投标价格在有效的投标时间内可进行多次修改;

3、投标时间结束,即使还未投标,也不能补投(重新开标除外);

4、最后30秒内出现更低的投标价格,招标时间会自动顺延1分钟,最多不超过3次;

5、相同价格的投标,先出者排名靠前;

6、投标所能参与的必须具备相应资质,符合招标指定的区域和业务类型;

7、投标单位每次报价后可实时查看自己的排名情况,在投标有效时间期间系统每10秒钟会自动刷新排名,投标单位根据自身排名情况决定是否重新报价,每次报价值均不得高于本单位最近一次报价值,显示排名第一者为价格最低,以此类推。

特别提醒:本次网络招标只作为投标报价参考,具体施工方案待招标完成后与建设单位商定后涂刷样板,最终确认中标单位。此图片仅作为报价参考,具体颜色最终等设计师确认后涂刷。


上海保大和众投资有限公司

2021.4.29



招标已结束

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